Организатор аукциона – Администрации Варгашинского района сообщает о проведении

22 октября 2019 года в 14.00 часов по местному времени открытого   аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества и предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства.

Общие положения

1. Основание проведения аукциона – постановление  Администрации Варгашинского района от 13 сентября 2019 года  № 613 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».   

2. Период приема заявок на участие в аукционе - с 20  сентября  2019 года по 17 октября 2019 года.

3. Время, место приема и порядок подачи заявок – принимаются в рабочие дни представителем организатора аукциона  с 09.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00 часов по местному времени по адресу: р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22, каб.№ 203, тел.2-06-87, 2-06-86.

В соответствии с п.10 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе (в 2-х экземплярах) по установленной Организатором аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для индивидуальных предпринимателей); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Для участия в аукционе заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

4. Задаток вносится единым платежом в рублях на счет: УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского района) ИНН 4505003804, КПП 450501001, р/с № 40302810565773100004, БИК 043735001, л/с 0543300378. Назначение платежа: «задаток для участия в аукционе (указывается предмет аукциона)». Срок для поступления задатка на указанный счет – не позднее 17.10.2019г.

Задаток возвращается: - участникам аукциона, за исключением победителя или иного лица, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14 и 20 ст.39.12. Земельного кодекса РФ – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения такого договора, не возвращаются;

- заявителям, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, заявителям, которые были не допущены к участию в аукционе – в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- заявителям, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора аукционов – в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки, позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- участникам, оплатившим задаток, в случае отказа в проведении аукциона – в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, с одновременным письменным извещением участникам аукциона об отказе в проведении аукциона.

5. Дата, время и место определения участников аукциона – 17 октября 2019г. в 16.20 ч. по местному времени по адресу: р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22, каб. № 203.

6. Дата, время и место проведения аукциона – 22 октября 2019 года в 14 ч.00мин. по адресу:   р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22, малый зал Администрации Варгашинского района.

      7. Порядок проведения аукциона. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом сведений о предмете аукциона, начальной цены предмета аукциона, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы приобрести предмет аукциона в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на шаг аукциона. После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену проданного предмета аукциона и номер билета победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.

 

Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок

Лот 1. Предмет торгов – земельный участок, находящийся  в муниципальной собственности  Муниципального образования Варгашинского района Курганскай области, включенный в перечень муниципального имущества, предназначенный для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с распоряжением № 338-р от 25.07.2017 года «Об утверждении перечня муниципального имущества Варгашинского района, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе  субъектам малого и среднего предпринимательства   и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», местоположение: Курганская область, Варгашинский район, в границах муниципального образования Сычевского сельсовета, примерно в 1,5 км по направлению на юго-восток от ориентира – ур.Доронина Роща.

1. Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер –45:03:030201:156;

- площадь земельного участка – 969000 кв.м;

- категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения;

-  разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

2. Начальная цена предмета торгов (начальный размер ежегодной арендной платы) – 11000 (Одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона – 330 (Триста тридцать) рублей 10 коп.                                                              

4. Задаток – 2200 (Две тысячи двести) рублей 00 коп.

5. Срок аренды – 5 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

            6. Сведения о правах: собственность муниципального образования Варгашинский  район Курганской области.

 

 

 

Общие сведения о земельном участке:

- обременения земельного участка – не установлены;

- ограничения использования земельного участка – использовать только в соответствии с категорией и видом разрешенного использования земельного участка.

Порядок ознакомления с информацией об аукционе

С информацией о предмете аукциона, формой заявки, формой и условиями договора аренды земельного участка, а также с иными документами и сведениями об аукционе можно ознакомиться по адресу: р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22, каб.№ 203 , контактные телефоны: 2-06-87,2-06-86 или на сайтах web: www.torgi.gov.ru, www.45варгаши.рф (рубрика «Торги»).

ЗАЯВКА № _____________ от «_____»____________20__ г.

на участие в аукционе «22» октября 2019 г.

Заполняется заявителем (в двух экземплярах)

____________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, ИНН, паспортные данные индивидуального предпринимателя/ полное наименование ОГРН, ИНН, КПП юридического лица)

____________________________________________________________________________________________

именуемый (ое; ая) в дальнейшем «Заявитель», в лице _____________________________________,

________________________________________________________________________________________

(заполняется уполномоченным представителем индивидуального предпринимателя или юридического лица: фамилия, имя, отчество и паспортные                 данные/ должность)

действующего (ей) на основании__________________________________________________________,

             (заполняется уполномоченным представителем индивидуального предпринимателя или юридического лица: доверенность дата и №, Устав,                 др. документы)

____________________________________________________________________________________________

Адрес, телефон:______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка:

Наименование банка  
Расчетный счет  
Корреспондентский счет  
БИК  
ИНН/КПП банка  

ИНН/КПП получателя

(для юридического лица или индивидуального предпринимателя)

 

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_________________________________ ______________________________________________________________________________________________  

__________________________________________________________________________________________

кадастровый номер – 45:03:___________________; площадь земельного участка – ____________ кв. м, разрешенное использование земельного участка – _________________________________________ _____________________________________________________________________________________. (далее – Аукцион), обязуется:

         1) соблюдать условия Аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в Информационном бюллетене «Варгашинский вестник» от 18.09.2019г. № ____, размещенного на официальных сайтах web: www.torgi.gov.ru от     .. за № ___________________________, и Администрации Варгашинского района www.45варгаши.рф. от___________________ г;

2) в случае признания победителем Аукциона или единственным принявшим участие в аукционе – подписать протокол о результатах Аукциона в день проведения Аукциона, заключить договор аренды земельного участка (далее – Договор) с Администрацией Варгашинского района в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором аукциона проекта Договора, и оплатить единовременным платежом арендную плату за первый год использования земельного участка (за вычетом суммы внесенного для участия в Аукционе задатка, который засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Договора;

3) в случае признания единственным участником аукциона или подавшим единственную заявку на участие в аукционе – заключить Договор с Администрацией Варгашинского района в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором аукциона проекта Договора, и оплатить единовременным платежом арендную плату за первый год использования земельного участка (за вычетом суммы внесенного для участия в Аукционе задатка) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Договора.

Заявителю известно обо всех условиях Аукциона, предусмотренных извещением о проведении аукциона. Настоящей заявкой Заявитель подтверждает свое согласие на выполнение указанных условий и требований.

Заявитель согласен с тем, что внесенный задаток не возвращается в следующих случаях:

- если Заявитель, признанный победителем аукциона, или единственный принявший участие в аукционе Заявитель отказывается от подписания Протокола о результатах аукциона, уклоняется от заключения Договора, от выполнения иных условий аукциона;

- если аукцион признан несостоявшимся, и Заявитель, признанный единственным участником аукциона, уклоняется от заключения Договора;

- если аукцион признан несостоявшимся, и Заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе, уклоняется от заключения Договора

Заявитель ознакомлен со всеми сведениями о предмете Аукциона и документами, касающимися предмета и порядка проведения Аукциона, и претензий не имеет.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 27.07.2006г. N152-ФЗ «О персональных данных» Заявитель согласен(а) на обработку персональных данных, в том числе проверку представленных сведений и получение необходимых документов.

Перечень документов прилагаемых к заявке:

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: один экземпляр для Организатора аукциона, второй экземпляр для Заявителя.

Заявка подана Заявителем

«____» _____________ 20__ г.

Подпись Заявителя

(уполномоченного лица Заявителя)

_____________/________________________

Заявка принята Организатором аукциона

«______» _______________ 20__ г.

__________ ч. ________ мин.

Подпись представителя Организатора аукциона

_____________/_______________________

С границами земельного участка

на местности ознакомлен(а) _______________

 

ДОГОВОР № 

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

р.п.Варгаши                                                                             «___» ______________2019 год

  

Администрация Варгашинского района, в лице Главы   Варгашинского района – Яковлева Валерия Федоровича, юридический адрес: Курганская область, р.п.Варгаши, ул.Чкалова,22, ИНН 4505003804, КПП  450501001, БИК 043735001, ОГРН 1024501414959, действующего  на основании Устава, с одной стороны и   _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»  и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Варгашинского района  от _________20__ г. №____ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _______ 20__ г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» предоставляет за плату в пользование на условиях аренды, а «Арендатор» принимает в аренду земельный  участок  (далее - «Участок»), общей площадью ________________ кв.м. Местоположение:  _________________________________на условиях, предусмотренных в настоящем «Договоре».

1.2. Категория земель:  ________________________________________.

1.3. Разрешенное использование:_______________________________.

1.4. Кадастровый номер: 45:03:_______________.

1.5. Описание и характеристики «Участка», приведенные в п.1.1 – 1.4 являются окончательными и не могут самостоятельно изменяться «Арендатором». Границы «Участка» закреплены в натуре.

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ________________ с момента подписания Договора.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок определен на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________2019 г. и составляет _____________________________________ рублей.

3.2. Задаток в размере ______________________________________________ рублей, перечисленный Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты ежегодного размера арендной платы за Участок.

3.3. Арендатор единовременно оплачивает ежегодный размер арендной платы за вычетом суммы, указанной в пункте 3.2 Договора, в размере ___________________________ рублей в течение 3 (трех) календарных дней с даты подписания Договора по следующим реквизитам:

  УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского района), КБК:09811105013100000120, Код ОКТМО 37606477, ИНН:4505003804, КПП:450501001, отделение Курган г.Курган, БИК: 043735001, сч.№40101810000000010002 (с указанием в назначении платежа даты, номера Договора аренды и периода, за который вносится платеж).

Оплата должна быть произведена до регистрации Договора в Управлении Росреестра по Курганской области.

3.4. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца по реквизитам, указанным в пункте 3.3. Договора.

Расчет размера ежемесячного платежа составляет 1/12 от годового размера арендной платы.

3.5. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является внесение Арендатором денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Курганской области в соответствии с условиями Договора.

3.6. Оплата денежных средств по Договору может быть осуществлена за Арендатора третьими лицами с согласия Арендодателя.

3.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

3.8. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется сторонами, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору.

3.9. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке «Арендодателем» на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

3.10. Основанием для изменения арендной платы является письменное уведомление, направленное «Арендодателем» в адрес «Арендатора».

Расчет арендной платы составляет неотъемлемую часть настоящего «Договора».

3.11. Поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.                                                                      

                              

                                        4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. «Арендатор» имеет право:

4.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

 

4.2.«Арендатор» обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Ежегодно получать расчет размера арендной платы у Арендодателя.

4.2.3. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использованием.

4.2.4. Уплачивать в порядке, размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.2.5. Обеспечивать Арендодателю и его законным представителям свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок по выделенным дорогам, выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту, обслуживанию, рекультивации нарушенных земель.

4.2.6. Обеспечивать доступ представителям собственника линейного объекта или представителям организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.2.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающей к нему территории.

4.2.9. Выполнять работы по благоустройству Участка и прилегающей к нему территории, в соответствии с Правилами благоустройства территории города Кургана, а также производить регулярную уборку мусора и покос травы в границах Участка.

4.2.10. Письменно в 10- дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. В случае отсутствия сообщения Арендатора о смене реквизитов, уведомления, направленные Арендатору по указанным в Договоре реквизитам, считаются полученными Арендатором.

4.3.  «Арендодатель» имеет право:

4.3.1. Осуществлять контроль за использованием Участка.

4.3.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.3.4. Досрочно расторгнуть Договор:

- при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением или разрешенным использованием;

- при невнесении суммы ежегодного размера арендной платы, указанной в пункте 3.3 Договора, в течение месяца с момента истечения, установленного Договором срока платежа, независимо от последующего внесения платежа;

- при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

- при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

            - при необходимости изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

- в иных случаях, установленных действующим законодательством.

4.4. «Арендодатель» обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.  Арендатору Участок по акту приема-передачи в день подписания Договора.

4.4.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение порядка и сроков внесения арендной платы по «Договору» «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до полного погашения долга.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

 6.1. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курганской области. Государственную регистрацию Договора обеспечивает Арендодатель.

6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

6.3. Аренда Участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Расторжение (прекращение) Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по платежам.

Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пунктах 4.3.4, 7.1 Договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан в течение 2 (двух) недель с момента его прекращения вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. На основании п.7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации                              в пределах срока действия Договора Арендатор не вправе уступать свои права                                       и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного Договора. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное  не установлено законом.

7.2. В соответствии с п.15 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора без проведения торгов.

7.3. Настоящий «Договор» составлен в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр «Договора» находится у «Арендодателя», второй – у «Арендатора», третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

 

 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

 

    

    ___________________________                                              В.Ф.Яковлев

     ___________________________                                             __________________

                                                            

 

 

Одноклассники - аккаунт Администрации Варгашинского района ВКонтакте - аккаунт Администрации Варгашинского района
Единая дежурно диспетчерская служба: круглосуточно, тел. 2-22-24, 112